Berikut simulasi penghitungannya
Harga rumah mewahnya di tangan pembeli atau konsumen saat tarif PPN masih 11% seperti saat ini:
Dasar Pengenaan Pajak PPnBM rumah: Rp30.000.000.000
Nilai PPN: 11% x Rp30.000.000.000 = Rp3.300.000.000
Nilai PPnBM: 20% x Rp30.000.000.000 = Rp6.000.000.000
Harga rumah di tangan konsumen setelah kena pajak: Rp 39,3 miliar.
Harga rumah mewahnya di tangan pembeli atau konsumen dengan tarif PPN 12% seperti saat ini:
Dasar Pengenaan Pajak PPnBM rumah: Rp30.000.000.000
Nilai PPN: 12% x Rp30.000.000.000 = Rp3.600.000.000
Nilai PPnBM: 20% x Rp20.000.000.000 = Rp6.000.000.000
Harga rumah di tangan konsumen setelah kena pajak: Rp 39,6 miliar.
Dengan begitu, ada perubahan harga sekitar Rp 300 juta atau setara 0,76% saat tarif PPN naik dari 11% menjadi 12% untuk barang-barang mewah, seperti rumah mewah seharga Rp 30 miliar tadi.